土地对外租赁最长多少年限

土地对外租赁最长年限为二十年（针对个人），或依土地用途出让最高年限。法律依据：《合同法》等规定，个人租赁土地最长二十年，长期租赁不得超土地出让最高年限。超期可能导致合同无效，权益受损。
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土地租赁期限需依情况定，短期不超5年，长期不超20年或土地出让最高年限。选择方式应视土地用途和租赁需求而定，短期用地选短期租赁，需长期用地并建设则选长期租赁。
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土地租赁年限依情况。1. 短期租赁：用于临时建筑等，期限一般不超过5年，合同简单明了。2. 长期租赁：需建设长期使用，期限最长20年或个人租赁最高年限，或依土地出让年限，合同需详细约定。3. 特殊用地：依法律规定或政府批准的特殊期限执行，确保合法合规。