老房买卖,基地归谁?

老房买卖中，基地归属需依法律规定确定。依据《土地管理法》等，宅基地使用权可转让、交换等，但须合法。若非法转让，可能导致合同无效，权益受损，甚至面临法律制裁。
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老房买卖基地归谁？分情况处理。1. 如宅基地使用权已明确，按使用权证处理；2. 若使用权有争议，先协商，协商不成可起诉；3. 涉及非法转让，需依法纠正后处理归属；4. 特殊情况如继承、赠与等，按相关法律规定处理。
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老房买卖基地归属问题，常见处理方式为协商或诉讼。若双方能友好协商，可签订协议明确基地归属；若协商不成，可通过法律途径诉讼解决，依据法院判决确定归属。